Matthias Behnke Immobilien

Ein Immobilienverkauf ist weitaus mehr, als ein paar Fotos Ihrer Immobilie zu erstellen und eine Anzeige schalten. 

Ohne fundiertes Wissen über den Immobilienmarkt ist es nahezu unmöglich, den optimalen Verkaufspreis festzustellen. Ist der Preis zu hoch angesetzt, schreckt das potentielle Käufer ab, ein zu niedriger Preis führt zu erheblichen finanziellen Verlusten für den Verkäufer.

Auch hier spielt leider die Bürokratie eine erhebliche Rolle. Ich beschaffe alle für den Verkauf notwendigen Unterlagen.

Von der Erstellung eines aussagekräftigen Exposés über die Auswahl möglicher Interessenten bis zum rechtssicheren Kaufvertrag, Fehler in diesem Bereich können sehr schnell zu Streitigkeiten und finanziellen Verlusten führen. 

Als professioneller Makler bringe ich Erfahrungen in diesem Bereich mit und erziele durch Verhandlungsgeschick den besten Preis für Ihre Immobilie. 

Auch sollten mögliche Sicherheitsaspekte nicht außer Acht gelassen werden. 

Ohne die Anwesenheit eines Maklers lassen Sie fremde und völlig unbekannte Personen in Ihre Wohnung oder Ihr Haus. Leider besteht hier die Gefahr, dass sich Diebe oder Betrüger als Kaufinteressenten ausgeben, um Ihre Immobilie auszukundschaften. 

Als Makler organisiere ich die Besichtigungen, prüfe die Ernsthaftigkeit der Kaufinteressenten und sorge für einen sicheren Ablauf. 

Da ich über keine emotionale Bindung zu den von mir zu verkaufenden Objekten verfüge, schützt Sie dies vor irrationalen Entscheidungen oder unvorteilhaften Bedingen, wenn es z.B. um Ihr Elternhaus geht, in dem Sie aufgewachsen sind und sehr lange gelebt haben. 

Ich spreche da aus eigener Erfahrung.

Es ist oftmals schwer zu ertragen, wenn Kaufinteressenten das „Allerheiligste“ Ihrer Immobilie (wie z.B. das Schlafzimmer Ihrer Eltern) betreten und evtl. noch Kritik üben. 

Die sich nach dem Notartermin anschließende Übergabe der Immobilie ist oftmals ein weiterer sehr emotionaler Moment. Auch hierbei stehe ich Ihnen sehr gerne hilfreich zur Seite.

Als Verkäufer erhalten Sie bei mir diesen umfangreichen Service für eine Provision in Höhe von 

2,38 % inkl. MwSt.

Ein Immobilienverkauf ohne Makler mag auf den ersten Blick kostengünstiger erscheinen, birgt jedoch erhebliche Risiken, ganz abgesehen vom erheblichen Zeitaufwand für die Vermarktung und die Besichtigungen. 

Hier sollten Sie nicht sparen, denn ich sorge für einen sicheren und effizienten Verkaufsprozess, wobei Sie einen deutlich höheren Verkaufspreis erzielen, der meine (im Vergleich zu den Mitbewerbern) niedrige Provision rechtfertigt. 

Ich freue mich auf Ihre Rückmeldung.

Herzliche Grüße

Matthias Behnke